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Reihenendhaus *Zentrum mit ca. 148 m² Wfl. +ca. 18 m² Reserve

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Reihenendhaus *Zentrum mit ca. 148 m² Wfl. +ca. 18 m² Reserve - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 155 m²

Hinterm Rasen 1C-H3, 98693, Ilmenau

505.000 €

3.412 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

In der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau entsteht ein Neubau in der Straße Hinterm Rasen 2. Hier wird für Sie ein Einfamilinhaus mit hochwetiger Ausstatung im grünen errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung wird nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten geplant. Planung zu den Häusern: Durch die großzügig geschnittenen Grundrisse wird ein angenehmes Wohlfühlambiente geschaffen. Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien lauf und gestalten Sie sich den perfekten Wohn(t)raum. Das geplante Reihenendhaus hat eine Größe von 127,26 m². Das Haus hat ein einladend geräumiges Wohnzimmer. Für Entspannung und Erholung bei schönem Wetter, sorgt der gemütliche Balkone. Durch die bodentiefen Glaselemente sind die Zimmer hell und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Ihr Einfamilienhaus können Sie bequem und ohne Mühe erreichen. Des Weiteren entsteht ein Garagenstellplatz, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen können. Bezugsfertigkeit geplant 24 Monate nach Baubeginn # Ausstattung Die Genehmigungspalung mit den Bauträger ist variabel, es ist auch ein Ausbauhaus möglich nach Vereibahrung. in 3 Ausbaustufen möglich Stufe 1 nach Absparache Stufe 2 nach Absprache Stufe 3 ca. 505.000,00 € "all inklusive" - Balkon - Garagenstellplatz - hochwertige Innenausstattung nach ihren Wünschen Raumaufteilung wie folgt möglich: Haus 03 EG +Garage 1 OG + BLK 3m² 2 OG DG 18 m² Reserve # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 155 m² # Lagebeschreibung Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt, landschaftlich reizvoll, am Nordhang des Thüringer Waldes im Tal der Ilm, die der Stadt einst ihren Namen gab. Rund 40.000 Menschen haben hier ihr Zuhause - Im "Grünen Herz" Deutschlands. Die Stadt, im Süden umrahmt von Bergen des Thüringer Waldes, hat dem Kulturliebhaber und Naturfreund, dem sportlich Aktiven und dem Wanderer eine Vielzahl von Entdeckungen zu bieten. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Ilmenau bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Der Bahnhof befindet sich von der Ehrenbergstraße in ca. 500 m Luftlinie(ca. 5 Minuten zu Fuß). Das Objekt liegt im östlichen Stadtzentrum. Fußläufig können Sie in nur kurzer Zeit Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, verschieden Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, KFZ-Werkstatt uvm. erreichen. Abgerundet wird das Ganze mit Spiel- und Bolzplätzen und einem Freibad, welches Sie wahlweise auch ganz einfach mit dem Fahrrad erreichen können. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der B88 mit direktem Anschluss an die Autobahn A71. In 25 bis 40 Minuten können Sie die umliegenden Städte wie z.B. Erfurt, Gotha, Arnstadt, Rudolstadt oder Saalfeldt erreichen. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und Ansprechpartnern auf: Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcus Saal Selbstständiger Immobilienberater Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0361 78938153 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Erfurt Internet: www.erfurt.de Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 44270101-038740Mehr anzeigen