# Flexibles Büros und Lagerhalle in IZ-NÖ Süd zu mieten, 2355 Wiener Neudorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 631 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 63.37 m²
- **Published:** 2026-06-25T03:24:12.144Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:30:36.349Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Büroflächen und Lagerhalle im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt.
Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Verfügbare Büroflächen:
Office D, 1. OG, Top D5, ca. 113 m² 1.OG, Top A3, ca. 124 m²
1.OG, Top A4, ca. 124 m² EG, Top A1, ca. 120 m² (A1+A1a nur gemeinsam vermietbar) EG, Top A1a, ca. 22 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 Verfügbare Hallen:
EG, Top LH1, ca. 294 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60 Verfügbare Lagerflächen:
KG, Top LK2a, ca. 63 m²
KG, Top LK2b, ca. 63 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,70
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e476c49d-2f39-4142-8ed1-2041f4d5e0f1
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