# Kleines Bungalow Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil zwischen Cham und Straubing!!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 59,900 EUR
- **Location:** Traitsching, Traitsching, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-13T03:59:42.895Z
- **Last updated:** 2026-09-13T03:59:42.895Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

EG: Windfang, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer

# Ausstattung
Dieser gemütliche Bungalow aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Zuhause auf einem 549 m² großen Grundstück.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt besonders durch seine gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht das helle Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen Holzboden und dem vorhandenen Holzofen, der gerade in den kälteren Monaten für eine besonders behagliche Stimmung sorgt.
Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast.
Das Grundstück bietet viel Platz rund um das Haus und verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal zum Entspannen, für Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien eignet. Hinter dem Gebäude befindet sich zusätzlich ein kleiner Anbau, der sich hervorragend als Lagerfläche für Gartengeräte oder Brennholz nutzen lässt. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird der Bungalow derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzung: Der Bungalow kann sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ein überschaubares und ruhiges Zuhause suchen, als auch für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen.
Wer eine ruhige Lage, einen eigenen Garten, eine Garage und ein gemütliches Haus mit überschaubarer Wohnfläche sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 549 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in 93455 Traitsching/Thal. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.
Traitsching liegt im Landkreis Cham und bietet eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.
Durch die ruhige Lage eignet sich die Immobilie besonders für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch nicht vollständig abgeschieden wohnen möchten. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
Die Städte Cham und weitere Orte im Landkreis sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Maklerprovision fällt im Erfolgsfall an. Aus Datenschutzgründen wurden persönliche bzw. private Inhalte auf den verwendeten Bildern entfernt bzw. unkenntlich gemacht.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 161258346#c8fzu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e46fe47c-2293-4a69-9fda-54f2e80e4541
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