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Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 545 m²

Wadersloh

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

459.000 €

3.090 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 545 m² und bietet ca. 148 m² Wohnfläche sowie etwa 15 m² Nutzfläche. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, sodass ein komfortables Zuhause entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2016. Das renovierte Obergeschoss verfügt über vier vielseitige Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen, und ein kernsaniertes Badezimmer mit hochwertigen Einbauten. Der Keller bietet zwei Schlafzimmer, die ebenfalls vielfältig nutzbar sind, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien ein, ergänzt durch eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitartikel bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. # Ausstattung Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Gäste-WC Küche mit Einbauküche (aus dem Jahr 2016) Obergeschoss: Vier vielseitige Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer) Kernsaniertes Badezimmer mit hochwertigen Einbauten Keller: Zwei zusätzliche Schlafzimmer (vielfältig nutzbar) Weiteres Badezimmer Außenbereich: Gepflegter Garten Gartenhütte für Stauraum Parkplatz & Stellplätze: Garage Drei weitere Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: Baujahr 1997, laufend gepflegt und modernisiert Grundstück ca. 545 m² Wohnfläche ca. 148 m² Nutzfläche ca. 15 m² Ruhige Lage mit guter Anbindung Sofort bezugsfertig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 545 m² - Gartenfläche: ca. 418 m² - Nutzfläche: ca. 116 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Wadersloh. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung mit gepflegten Straßen und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag bequem macht. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Lippstadt, Dortmund oder Münster ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Entfernungen: Flughafen 26,9 km Fernbahnhof 9,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 4152

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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