# Versuchs mal mit Gemütlichkeit - als Effizienzhaus40NH+QNG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 631,666 EUR
- **Location:** Heiligensee, Heiligensee, DE
- **Floor area:** 128.74 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:21:59.744Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:21:59.744Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ca. 490 m² großes Grundstück in Mahlsdorf zur Realisierung Ihres Bauvorhabens!

Modernes, gemütliches Haus für jede Lebenslage. Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich. Im EG mit eigenem Arbeitszimmer. 3 angenehm große Schlafzimmer im OG, mit großzügigem Bad und Ankleide am Elternschlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam.

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung "plus" sorgt für das perfekte Raumklima: Kuschelig warm im Winter, mit der Kühlfunktion kühl und frisch im Sommer. Zudem ist sie extrem effizient und spart so Energie und damit Geld.

# Ausstattung
Das Haus wird schlüsselfertig und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:
-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG
(KfW-förderfähig mit bis 150.000 EUR)
-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)
-> inkl. Bodenplatte
-> inkl. Bodengutachten
-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG
-> inkl. KfW40 Fenster
-> inkl. Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung mit kontrollierter
Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
-> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet

Anbieter-Objekt-ID: 12057-26-5180

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e466b6f9-e25e-4c2f-a739-17787c0e08a6
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