2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 39 m²
Wien, Neu-Erlaa, Katastralgemeinde Erlaa
233.076 €
5.998 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt.
PROJEKT
17 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer
9 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen
davon 3 exklusive DG-Wohnungen
Wohnflächen zwischen 28 und 106 m²
Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
HIGHLIGHTS
Parkettböden Eiche Landhausdielen
Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage
E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Badezimmer mit Wanne oder Dusche
Großformatige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm)
Großformatige Wandfliesen (30 cm x 60 cm)
Innentüren der Marke DANA
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Vorbereitung für Klimageräte in jeder Wohnung
Eingangstüre der mit Mehrfachverriegelung und Türwinkelspion. WK 2 und EI30
eigener Kleinkinderspielplatz
Terrassendielen aus sibirischer Lärche
Geplante Fertigstellung: Q1 2026
Betriebskostenschätzung
Betriebskosten: 1,75 €/m² WNFL
Betriebskosten Stellplatz: 1,63 €/m² NFL
Rücklage 0,36 €/m²
Kaufpreis Anleger:
€ 233.076,48 zzgl. 20% USt.
optional Stellplatz: € 27.600,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer:
€ 253.344,00
optional Stellplatz: € 30.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.700m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <200m
Universität <4.850m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <1.425m
Post <1.350m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <2.650m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespoMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche38.86 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
233.076 € – 234.225 €
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
938 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.615 €
46.615 €186.461 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung281.543 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026