# Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in Velbert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 389 EUR
- **Location:** Velbert, Velbert, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:51:40.546Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:51:40.546Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Velbert wartet eine moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Gebäudes und bietet auf 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3894-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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# Ausstattung
Da die Wohnung derzeit vollumfänglich saniert wird, stehen noch keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung.
- Balkon
- Frisch saniertes Wannenbad
- Abstellraum
- Wände tapeziert und weiß gestrichen
- Vinylboden
- Moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Aufzug
- Mieterkeller
- Kostenlose Außenstellplätze

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die besonders für Familien interessant ist. In der näheren Umgebung sind sowohl die städtische Gemeinschaftsgrundschule als auch die Wilhelm-Ophüls-Schule angesiedelt, was kurze Wege für den Schulweg garantiert. Für Kinder bietet der nahegelegene Elsternweg mit seinem Spielplatz eine attraktive Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Lidl-Markt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem sorgt die Bushaltestelle an der Lerchenstraße für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 80.1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 15.12.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3894-14-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e459d57d-fff2-4cfc-b23a-38f7f6ec5905
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