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Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 1170 m²

Melle, Altenmelle

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

265.000 €

1.345 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Melle. Das Haus bietet ca. 197 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen großzügigen Garten sowie seine hervorragende Lage. Das ursprünglich 1937 erbaute Haus wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die gesamte Elektroinstallation, die komplette Wasser- und Abwasserinstallation sowie die Heizungsanlage inklusive Heizkessel erneuert. Die Fassade wurde 2026 aufgefrischt, sodass die Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben ist das große, liebevoll angelegte Grundstück mit viel Grün – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Marktkauf und JYSK, eine Tankstelle sowie eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km. Hinweis: Das Haus ist nicht gedämmt. Zudem kann der Keller bei starken oder lang anhaltenden Regenfällen zeitweise Feuchtigkeit aufweisen. Der Keller verfügt über keinen Zugang von innen, sondern lediglich über ein Fenster. Ein Zugang von innen war ursprünglich vorhanden, wurde jedoch von uns nicht gewünscht und daher betoniert. Da ausreichend Stauraum vorhanden ist, nutzen wir den Keller nicht. Dieser Umstand ist bekannt und wird offen kommuniziert. Highlights auf einen Blick: Ca. 197 m² Wohnfläche Ca. 1.170 m² Grundstück 5 Zimmer Großes Wohnzimmer Küche mit Essbereich 2 Badezimmer Kernsanierung 2023 Neue Heizungsanlage mit neuem Heizkessel Komplette Erneuerung der Elektro- sowie Wasser- und Abwasserinstallation Fassadenauffrischung 2026 Sofort bezugsfertig Großer, gepflegter Garten Ruhige Wohnlage Schnelle Anbindung an die A30 Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in ca. 1,5 km Entfernung Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ACHTUNG: Keine Makleranfragen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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