Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 485 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

504.253 €

4.034 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Unikat, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit seinen vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, ist es ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein großzügiges und funktionales Raumkonzept legen. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über ein klassisches Satteldach mit einer 38 Grad Neigung, das dem Gebäude eine zeitlose und elegante Architektur verleiht. Durch mögliche Erker oder Giebel erweiterst du deinen Wohnbereich und schaffst noch mehr Raum für dein individuelles Lebensgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt auf dein zukünftiges Zuhause zugeschnitten. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was deinen Bauprozess stressfrei und transparent macht. Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Zuhause entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG-Standard, das bedeutet, dass es nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt und dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, sodass du dein Traumhaus mit finanzieller Sicherheit realisieren kannst. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus: In drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und erhältst praxisnahe Tipps sowie professionelle Unterstützung. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das mit durchdachter Planung, moderner Technik und umfangreichen Serviceleistungen genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Die essenziellen Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen finanzieren und staatliche Förderprogramme nutzen. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die für höchste Qualitätsstandards stehen. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Deine Beratung in der Haus-Statterei umfasst zwei Tage, und die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, damit der Bau reibungslos verläuft. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Wunsch ausgewählt, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Abgerundet wird dein LivingHaus durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst erledigen kannst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 485 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet dir als Standort für dein neues LivingHaus zahlreiche Vorteile, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. So findest du hier zum Beispiel die Grundschule Duissern und das Gymnasium am Lehmbruck, die beide für gute Bewertungen und engagierte Lehrkräfte bekannt sind. In Sachen Gesundheit bist du bestens versorgt: Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und das St. Johannes Hospital garantieren eine umfassende medizinische Betreuung in der Nähe. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in Duisburg vielfältig. Der nahe gelegene Landschaftspark Duisburg-Nord lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote wie das Theater Duisburg. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ist gut ausgebaut, und die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. So bist du flexibel und gut vernetzt, egal ob du zur Arbeit fährst oder deine Freizeit genießt. Duisburg verbindet urbanes Leben mit vielen naturnahen und familienfreundlichen Angeboten - ein perfekter Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-750

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