# Sollingergasse - sanierungsbedürftiger 2 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-22T17:31:51.405Z
- **Last updated:** 2026-10-16T02:37:42.314Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.
1190 Wien - Sollingergasse,

sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung (mit separater Einbauküche) und 2 Balkonen zu verkaufen,

die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

3. Liftstock,

ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit insgesamt ca. 8,00m2 Nutzfläche),

Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gaskonvektorheizung,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

1 Kellerabteil vorhanden,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 421,63 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kaufpreis: € 345.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e456900c-c339-4c85-924c-83d9c83dcb21
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