Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 500 m²
Martinstein
431.919 €
3.020 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Kompromisse sind passé: Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Merxheim lässt deine Eigenheimträume endlich Wirklichkeit werden. Auf großzügigen 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es auf einem weitläufigen Grundstück von 520 m² reichlich Raum für ein harmonisches Familienleben. Die klassische Architektur wird durch ein elegantes Satteldach mit 38 Grad Neigung unterstrichen, während moderne Erker den Wohnraum zusätzlich erweitern. Große bodentiefe Fenster fluten dein Zuhause mit Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Natur und Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten, mit denen du das Design und die Ausstattung ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst - vom Grundriss bis zu den Materialien. LivingHaus unterstützt dich dabei mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt optimal abrunden.
Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App ermöglicht dir den digitalen Zugriff auf Zeitpläne und wichtige Dokumente und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess.
Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technologie. Dein neues Zuhause benötigt dabei lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses und ist somit besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Zudem kannst du ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro in Anspruch nehmen, das durch günstige Zinssätze und staatliche Förderungen überzeugt.
Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für alle DIY-Begeisterten bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching an, bei dem Experten dir innerhalb von drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst - eine großartige Gelegenheit, dein handwerkliches Können zu erweitern und dein Zuhause noch individueller zu gestalten.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung:
- Hochwertige Materialien und moderne Böden schaffen ein stilvolles Ambiente.
- Edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.
- Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung inklusive integrierter PV-Anlage macht dich fit für die Zukunft.
- Moderne Wärmepumpentechnik garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärme.
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung verleihen deinem Badezimmer einen Hauch von Luxus.
- Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer Hitzeschutz und im Winter Wärmedämmung.
Alles ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und ermöglicht dir, dein Traumhaus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir das exklusiv für LivingHaus entwickelte Sicherheitspaket geschnürt. Neben einer klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So erhältst du ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du direkt über dein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Merxheim ist ein charmantes Dorf, das dir eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Grundschule Merxheim genießt bei Eltern einen hervorragenden Ruf und legt eine solide Bildungsbasis für die Kleinen. Für ältere Schüler stehen mehrere weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und lokale Geschäfte versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte - ideal für Pendler. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und eine Apotheke vor Ort gesichert, sodass du im Bedarfsfall rasch Hilfe findest.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, laden Naturfreunde zu aktiven Stunden ein. Die idyllische Landschaft rund um Merxheim eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Familienausflüge. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet Merxheim eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Anbieter-Objekt-ID: 30786-1955Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.775 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 86.384 €
86.384 €345.535 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung532.387 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026