# Exklusiv und einmalig! Durchdachte Immobilie in Panoramalage Kitzbühels

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,375,000 EUR
- **Location:** Marchfeld, Malern, Kitzbühel, AT
- **Published:** 2026-09-10T17:42:44.406Z
- **Last updated:** 2026-10-17T17:31:56.424Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Exklusivität in einzigartiger Lage!

Einziehen und Wohlfühlen – so lautet das Motto dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der neue Eigentümer erwirbt eine gepflegte und zeitlose Liegenschaft im Tiroler Stil, die durch hochwertige Bauweise, traditionelle Handwerkskunst heimischer Meisterbetriebe und ihre besondere Lage überzeugt. Der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser bis hin zum Bichlalmgebiet. Ebenso genießt man den direkten Blick auf die Hahnenkammbahn. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Immobilie empfängt mit einem einladenden Entree. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der Masterbereich verfügt über ein geschmackvolles Badezimmer en suite sowie einen hochwertig ausgeführten, maßgefertigten Ankleidebereich. Zusätzlich bietet diese Etage praktische Stauflächen und einen stilvollen Wellnessbereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Ruhezone. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Der gehackte Dachstuhl, edle Holzdielen und großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum Tiroler Flair und setzen die beeindruckende Aussicht perfekt in Szene. Ein offener Kamin sorgt für besondere Behaglichkeit. Die offene Küche mit Theke und gemütlichem Tiroler Sitzbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein vorgelagerter Balkon sowie eine großzügige Sonnenterrasse bieten viel Platz, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick.

Ein weiteres Highlight ist der hochwertig und individuell gestaltete Weinkeller. Auch ein gemütliches Gästezimmer steht zur Verfügung. Die pflegeleicht begrünten Außenflächen unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Die Doppelgarage überzeugt mit großzügigem Platzangebot und direktem Zugang zum Haus.

Hier gilt das Motto: Einziehen – Wohlfühlen – Genießen!

KP: 4.375.000.- , HBW: i. A. zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e444fbb1-f971-4cf6-974a-4261f9a5fa5d
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