Haus – Petersberg, Ostrau
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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 859 m²

Petersberg, Ostrau

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

148.711 €

1.475 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse. Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie den nördlichen Saalekreis. Wer den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Freiraum, einem eigenen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten verfolgt, findet in dieser Doppelhaushälfte die passende Grundlage. Das Anwesen verbindet den Charme einer gewachsenen Dorfstruktur mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und eröffnet Raum für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier weit mehr als nur ein klassisches Wohnhaus angeboten wird. Die Außenflächen bieten Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Ob gemütliche Stunden im Garten, Platz für spielende Kinder oder die Verwirklichung persönlicher Projekte – die Immobilie schafft den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus Wohnhaus, Hofbereich und Garten. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die gewachsene Grundstücksstruktur verleiht dem Anwesen einen eigenen Charakter und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Immobilie richtet sich an Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit umfangreichen Neben- und Nutzflächen. Im Rahmen früherer Sanierungsmaßnahmen wurden das Dach, Fenster und Fassade des Wohnhauses bereits erneuert. Im inneren des Hauses müssen Sie, je nach gewünschter Wohnqualität, noch Hand anlegen für Bad, Böden und Wände.... Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie die sanitären Einrichtungen zur Verfügung. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei bereits ausgebaute Zimmer. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Dachboden, der zusätzliche Abstellflächen bietet oder weiteres Ausbaupotential bereithält. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der vorhandene Kellerraum dient als Lager- und Vorratsfläche und beherbergt die vorhandene Ölzentralheizung. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengelass. Neben einer Garage stehen weitere massive und überdachte Nebengebäude zur Verfügung. Der befestigte Hofbereich bietet zusätzliche Stellflächen auf dem eigenen Grundstück. Hinter den Nebengebäuden schließt sich ein großzügiger Garten mit gewachsenem Baumbestand an. Die Aufteilung in Wohnhaus, Hof und Garten schafft klare Nutzungsbereiche und unterstreicht den Charakter eines klassischen Dorfgrundstücks mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 4,21 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 859 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ostrau, einem Ortsteil der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Dorfstruktur. Wer ruhiges Wohnen außerhalb dichter Bebauung schätzt, findet hier ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Petersberg und den umliegenden Ortschaften. Ergänzend stehen die vielfältigen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Halle (Saale) zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufspendler attraktiv. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind Halle (Saale), Köthen und Bitterfeld-Wolfen gut erreichbar. Auch die A14 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und Magdeburg. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung Halle (Saale) gegeben. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Felder, Wiesen und die reizvolle Landschaft des Saalekreises prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. # Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht. Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen. Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser - Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an. Vielen Dank! Ihr Wohngebietsmakler Sven Obert Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 149,26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-03-11786

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage
Keller

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