Haus zur Miete, 145 m², Grundstück 450 m²
Bottrop
4 Schlafzimmer·3 Badezimmer
2.100 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kernsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche, hochwertiger Inselküche und Garten.
Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Das ursprünglich im Jahr 1911 errichtete Haus wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster, Haustür, Elektrik, Heizungsanlage, Fassade sowie der Innenausbau erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einem großzügigen Garten und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, eine hochwertiger Inselküche, der viel Platz zum Wohnen und gemeinsamen Kochen bietet.
Besondere Akzente setzen die moderne Glas-/Edelstahltreppe, hochwertige Fliesen, Q4-gespachtelte Wände sowie die großzügigen Fensterflächen.
Ausstattung:
-ca. 145 m² Wohnfläche
-umfangreiche Kernsanierung (2016–2020)
-hochwertige Inselküche
-großer offener Wohn- und Essbereich
-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Q4-gespachtelte Wände
-hochwertige Boden- und Wandfliesen
-Designer-Glas-/Edelstahltreppe
-Gäste-WC
-zwei moderne Badezimmer
-bodengleiche Regendusche
-Badewanne
-gedämmte Fassade
-Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
-großer Garten mit Terrasse
-drei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
-familienfreundlicher Grundriss
Hinweis zum Keller:
Der Keller bietet viel Stauraum. Aufgrund des Baujahres verfügt er stellenweise über eine für Altbauten typische leichte Feuchtigkeit und eignet sich daher ideal als Lager-, Vorrats- oder Hobbykeller.
Kaltmiete: 1.660 € / Monat
Nebenkosten: ca. 240 € / Monat
Miete inkl. Nebenkosten: ca. 1.900 € / Monat
Heizkosten/Gas: separat durch den Mieter
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.980 €
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Gasvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen bzw. übernommen und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Als unverbindliche Orientierung
!!!Wichtiger Hinweis!!!
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses und verbleibt zur gelegentlichen Nutzung beim Vermieter.
Sonstiges:
Gesucht werden zuverlässige Mieter, die die hochwertige Ausstattung des Hauses zu schätzen wissen und langfristig ein gepflegtes Zuhause suchen.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Baujahr1911
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.980 €
Verfügbar ab1. 1. 2026
Lage
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