Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 815 m²

Marl, Riegefeld, Alt-Marl

656.729 €

3.940 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla in Marl wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 166,68 m² Wohnfläche viel Raum für Ihr persönliches Traumhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von 815 m² entstehen 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern - perfekt für die ganze Familie. Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard und setzt auf eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe als Heizlösung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen und schafft eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und nachhaltiger Bauweise. # Ausstattung - 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 815 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Marl, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und öffentliche Verkehrsmittel. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260619-CV6-FT-225-40-38Mehr anzeigen