# Individuelles Einfamilienhaus - Ihr maßgeschneidertes Zuhause!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 548,890 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:07:09.410Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:54:07.629Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 422 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und schafft eine perfekte Grundlage für ein harmonisches Zuhause. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden Bewohner. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihrem Geschmack gewählt werden, wobei die angebotenen Bodenbeläge durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Ästhetik überzeugen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch nachhaltig arbeitet. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Mit allkauf als Partner genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - für einen sorgenfreien Hausbau.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über hochwertige und moderne technische Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und sorgen für optimale Wärmedämmung sowie Schallschutz. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll und robust. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodenbeläge und Tapeten können nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, was Ihnen Flexibilität und Individualität bei der Gestaltung bietet. Die Haustechnik beinhaltet alle notwendigen Rohrleitungen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive und garantieren Qualität bis ins Detail.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 422 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 422 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 249.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MG 26/26-2 Home 4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e434bcb1-7b89-4b17-a11a-c53a3e3446b9
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