Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 288 m²

Buxtehude

4 Schlafzimmer

330.000 €

3.667 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 4,5-Zimmer-Mittelreihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Buxtehude bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen, real geteilten Grundstück von ca. 288 m² erwartet Sie ein Haus mit solider Substanz, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial hinsichtlich erforderlicher Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen. Durch das separate Treppenhaus ist auch denkbar, 2 Wohneinheiten zu schaffen. Highlights auf einen Blick: +Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage + Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse +4,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung +Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten +Dachboden als zusätzliche Ausbau- oder Abstellfläche +Einzelgarage direkt am Haus + Gute Anbindung nach Hamburg (S-Bahn ca. 40 Minuten) + Perfekt für individuelle Modernisierungmaßnahmen # Ausstattung Ausstattung +Vorgarten mit überdachtem Eingangsbereich +Einbauküche mit Essbereich +Gäste-WC mit Dusche +Offene Stahlwendeltreppe zum OG +Großes Schlafzimmer +großzügige Loggia +Badezimmer mit Badewanne +Zwei Gasheizungen mit Warmwasseraufbereitung +Abstellfläche auf dem Dachboden Außenbereich: +Umzäuntes Grundstück (ca. 288 m²) +Terrasse +Einzelgarage Kellergeschoss: +Außeneingang +Wasch- und Heizungsraum mit Terrassenzugang +Zwei geflieste Kellerräume # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 288 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in Buxtehude. Dank der guten Infrastruktur ist Buxtehude hervorragend angebunden: Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg (ca. 40 Minuten). Auch mit dem Auto sind Hamburg sowie die umliegenden Regionen gut erreichbar. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt, die Nähe zur Elbe sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 448.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 03.03.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0325/14

Was inbegriffen ist

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