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Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 757 m²

Nordenham

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

398.000 €

2.074 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bester und begehrter Wohnlage von Nordenham, überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und ein tolles Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders begeistern wird Sie sicherlich das über 65m² große und gemütliche Wohn- und Esszimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), welches herrlichen Platz für die ganze Familie bietet. Von hier gelangt man auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der als Wohlfühloase das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und schafft eine grüne Ruhezone direkt vor der Haustür. Die Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie stilvoll zugleich gestaltet. Ein Gäste-WC und ein großzügiger HWR sind ebenfalls vorhanden. Die einladende Eingangsdiele beinhaltet auch den Treppenaufgang (schon mit einem Treppenlift ausgestattet) ins ebenso geräumige Obergeschoss mit viel Platz auf der Galerie, drei komfortablen Schlafzimmern, Abstellraum, einem Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche und zwei Waschbecken. Ein großer, isolierter Dachboden (evtl. ausbaubar) steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine überdimensionale Carport-Garage (auch für ein Wohnmobil geeignet) bereit, ebenso ein praktisches Gartenhaus als Werkstatt. # Ausstattung Gaszentralheizung, teilweise mit Rücklauf für Fußbodenerwärmung, Kunststoff-Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Außenrollläden, EBK, elektrischer Treppenlift, Abstellräume und Einbauschränke, Rasenmähroboter, Wintergarten mit Markise, großes Carport mit elektrischem Rolltor zur Straßenseite, Gartenhaus als Werkstatt und großer, geräumiger Dachboden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 757 m² - Nutzfläche: ca. 17,04 m² # Lagebeschreibung Nordenham liegt im Herzen der Wesermarsch, direkt an der Wesermündung, und verbindet das entspannte Leben in der norddeutschen Küstenregion mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und das nahegelegene Krankenhaus. Für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen bietet Nordenham eine angenehme und unkomplizierte Lebensqualität. Die Nähe zur Weser und zum Wattenmeer macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gesamte Region sowie die weitläufigen Deichlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und vermitteln das unverwechselbare Flair der Küste. Verkehrstechnisch ist Nordenham gut angebunden: Über die Fähre Nordenham–Bremerhaven erreichen Sie die gegenüberliegende Großstadt in nur wenigen Minuten und profitieren so von einem deutlich erweiterten Arbeits- und Freizeitangebot. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der Bahnhof mit Verbindungen in die Region runden die gute Erreichbarkeit ab. Wer den Charme der norddeutschen Küste schätzt und gleichzeitig nicht auf eine verlässliche Infrastruktur verzichten möchte, findet in Nordenham einen idealen Standort für die eigene Immobilie. # Sonstiges Teilweise können die hochwertigen Möbel kostenlos übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Gültig bis: 21.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3526

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

398.000 €