# ERSTBEZUG: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Loggia, Parkett und Fußbodenheizung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Glienicke/Nordbahn, Glienicke/Nordbahn, Glienicke/Nordbahn, DE
- **Floor area:** 64.46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:42:41.074Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:21:36.859Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Neubau-Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Hauseingang auf die erste Etage. Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung. Vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich haben Sie einen Zugang zur wettergeschützten Loggia und können erholsame Stunden an der frischen Luft verbringen. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße. Es umgibt freistehende Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken. Insgesamt gibt es in den beiden Häusern nur 10 Wohneinheiten – verteilt auf EG., 1.OG und DG. Unter dem Objekt befindet sich die Tiefgarage samt Aufzug zu den Wohnetagen. Die Außenanlagen wurden stilvoll angelegt und runden das harmonische Gesamtbild ab. Entdecken Sie jetzt ihr neues Zuhause in Glienicke/Nordbahn.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Parkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Loggia oder Terrasse mit Garten
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Fahrradstellplätze
- Tiefgarage (optional)
- Gemeinschaftsgarten
- Luft-Wärme-Pumpe

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig

- Kaufpreis pro m²: 4.882,96 €

- Käuferprovision: 3,57

- Gesamtfläche: ca. 64,46 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 64,51 m²

# Lagebeschreibung
- 270 m zur Apotheke
- 280 m zum Bio-Supermarkt
- 290 m zum Gymnasium
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Waldspielplatz
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Grundschule
- 6 Autominuten zum S-Bahnhof Frohnau
- 9 Autominuten zum Strandbad Lübars
- 45 Autominuten zum Brandenburger Tor

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 1932-11-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: NEULIND-WE08

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4314fe9-1d06-4a24-bcb2-c7b965757a55
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