# Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und 4 Garagen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Wadgassen, Wadgassen, DE
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T01:57:54.885Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:21.376Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

MEHRFAMILIENHAUS MIT LADENLOKAL UND 4 GARAGEN IN DIFFERTEN

Baujahr: ca. 1957

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Differten (Gemeinde Wadgassen) mit attraktiver Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie 4 Garagen.

AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN

2 Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus:

* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Bad
* Balkon

Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine 1-Zimmer-Wohnung mit:

* Wohn-/Schlafbereich
* Küche
* Bad

WEITERE AUSSTATTUNG

* Ladenlokal
* 4 Garagen
* Baujahr ca. 1957
* Mehrere vermietbare Einheiten
* Interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit

RENDITEPOTENZIAL

Bei vollständiger Vermietung ist eine erzielbare monatliche Kaltmiete von ca. 2.220 € möglich.

Das entspricht einer jährlichen Kaltmiete von ca. 26.640 €.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf mehrere Mieteinheiten und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Ladenlokal und Garagen legen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Eine Provision ist bei Notariellen Kaufvertrag fällig .

Provision :Die Maklerprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Lo Porto & Partner erwirbt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB).

Abweichend hiervon gilt :Bei einem Immobilienwert (Verkaufspreis) von unter 100.000 € beträgt die Maklerprovision pauschal 3.000,00 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

## Source and attribution

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