# Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderen Westen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 880 EUR
- **Location:** Vorderer Westen, Kassel, Kassel, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T07:06:53.086Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:15.608Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderen Westen
Kattenstraße 10 · 34119 Kassel
76 m² · 3 Zimmer · Erdgeschoss · Altbau
Nettokaltmiete: 880 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
Monatliche Gesamtzahlung: 980 €
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Kasseler Vorderen Westen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Sie verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit bereits durchgeführten Modernisierungen.
Die drei gut nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Paare, eine kleine Familie oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Wohnräume verfügen über einen neuen Bodenbelag. Besonders schön sind die für den Altbau typischen hohen Räume, die klassischen Türen und die großen Fensterflächen.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.
Raumaufteilung
• 3 Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Flur und Eingangsbereich
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.
Ausstattung und Besonderheiten
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• Altbau, Baujahr ca. 1910
• hohe Räume
• klassische Altbaudetails
• neuer Bodenbelag in den Wohnräumen
• modernisiertes Badezimmer
• großzügige Dusche
• separates WC
• separate Küche
• Fernwärme
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• begrünter Gemeinschafts-Innenhof
Der begrünte Innenhof gehört zum Gemeinschaftseigentum und bietet einen angenehmen grünen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld.
Lage
Die Kattenstraße befindet sich im beliebten Vorderen Westen von Kassel. Das Viertel ist geprägt von historischen Mehrfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Grünanlagen und Parks sind schnell erreichbar.
Der Vordere Westen verbindet damit eine zentrale, urbane Lage mit einem gewachsenen und attraktiven Wohnumfeld.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 880 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 100 € monatlich
Gesamtzahlung: 980 € monatlich
Die Nebenkostenvorauszahlung wird im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Kaution: 2.640 €
(3 Nettokaltmieten)
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Besichtigung
Bei Interesse senden Sie bitte zunächst eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• vollständiger Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschter Einzugstermin
• berufliche Situation
• gegebenenfalls Haustiere
Geeignete Interessenten erhalten anschließend einen Termin zur Besichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der zu erwartenden Nachfrage nicht jede Anfrage individuell beantwortet werden kann.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e4274f09-4764-41cb-b8e9-4e0785318e4c
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