2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Nidderau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

199.000 €

2.960 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Diese verteilen sich auf zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet und sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume. Zudem sind zwei Garagenstellplätze vorhanden. # Ausstattung Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Die Einbauküche ist lediglich als Inventar vorhanden. - Einbauküche - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche - 2 Garagenstellplätze inklusiv # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Nidderau-Eichen. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Pendlern großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Hanau, Bad Vilbel und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2026-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VK-2026-1139

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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