Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 410 m²

Bahlingen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

837.200 €

5.265 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag betreten Sie Ihr Zuhause und erleben sofort ein angenehmes Wohngefühl: In Bahlingen am Kaiserstuhl entsteht Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen richtet. Jede Etage bietet eine separate Wohneinheit. Auf etwa 159 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem Grundstück von rund 410 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt über großzügig angelegte Räume, jeweils mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Tageslichtbäder mit Fenstern und Duschen ermöglichen Ihnen einen entspannten Start in den Tag. Die stilvolle Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen Raum für Ihre individuellen Wünsche. Das Haus ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Bitte beachten Sie, dass manche Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Im angegebenen Preis sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen enthalten. Kosten für Erwerb und Finanzierung, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren, sind nicht im Preis enthalten. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Architektenservice inklusive Bauantrag - Bodenplatte mit Frostschutz - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Massive Holztreppe in diversen Farben erhältlich - Bauzeitversicherung für Ihr Bauvorhaben - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell, optional elektrisch gegen Aufpreis) - Blower-Door-Test bereits im Angebot enthalten - Angenehme Raumhöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m - Zwei vollständige Geschosse AUSBAUPAKET 1 beinhaltet: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Lüftung + Fußbodenheizung in allen Zimmern + Material für die Sanitär-Rohinstallation + Material für die Elektroinstallation inklusive Schalter + Dämm- und Beplankungspaket AUSBAUPAKET 2 umfasst: + Fliesen für WC, Küche, Bad usw. für Böden und Wände + Alternative Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör + Innentüren in unterschiedlichen Dekoren wie Weiß, Ahorn, Buche, Eiche + Sanitärausstattung wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Folgende DIENSTLEISTUNGEN sind enthalten: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10,0 kWh Speicher + Installation der Lüftung auf allen Ebenen + Rohinstallation Sanitär vollständig + Komplette Elektroinstallation mit Schaltschrank, Schaltern und Steckdosen + Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estricharbeiten EIGENLEISTUNGEN (inklusive Material): - Innenausbau, wie Malerarbeiten, Verlegen von Fliesen und Bodenbelägen, Endmontage der Sanitäranlagen sowie Einbau der Innentüren. Weitere Vorteile: - Möglichkeit auf KFN+QNG Förderprogramme - Eigene Bemusterungswelt und Ausbauakademie - Gesamtkostenübersicht für Ihre Bank - Bauherren-App zur Organisation Ihres Projekts Bei allkauf genießen Sie Planungssicherheit durch kurze Lieferzeiten, fest zugesagte Fertigstellungstermine, Festpreisvereinbarung sowie die pünktliche Lieferung schadstoffgeprüfter Materialien (TOXPROOF-Gütesiegel). # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Bahlingen am Kaiserstuhl zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Wandern direkt vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem und zügig in die benachbarten Städte - ein Standort, der überzeugt. # Sonstiges allkauf steht für: Sie erhalten höchste Sicherheit durch zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Eigenheims! Mit einem allkauf-Fertighaus sichern Sie sich außerdem unsere Festpreisgarantie und eine termingerechte Auslieferung von schadstoffgeprüften Baustoffen (TOXPROOF-Gütesiegel). Alle unsere Häuser bieten folgende Leistungen: - Architektenservice - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Moderne Heiztechnik (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe laut Angebot) - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Dreifach verglaste Fenster - Außenrollläden - Blower-Door-Test - Zertifizierte Ausführungsqualität - Garantie auf Festpreis und Lieferung Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses im Überblick: - Rasche Bauzeiten - Hohe Individualisierungsmöglichkeiten - Verschiedene Ausbaustufen wählbar - Aktuelle technische Ausstattung - Persönliche Betreuung während der Bauphase - Umfangreiches Serviceangebot - Eigene Bemusterungszentren - Ausbauakademie für Bauherren - Transparente Kalkulation allkauf - Ihr zuverlässiger Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130262

Was inbegriffen ist

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837.200 €