3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Tamm

439.000 €

4.654 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Terrassen in Südwest- und Nordostausrichtung sowie jeweiligen eigenen Gartenanteilen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein stufenloser Zugang, ein Aufzug sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die gefragte Wohnlage mit guter Anbindung an den Bahnhof Tamm und nahegelegenen Sportanlagen rundet das attraktive Gesamtangebot ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 94,32 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet der Gemeinde Tamm. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, attraktiven Grünflächen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Die Wohnlage vereint Ruhe, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Tamm zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart und verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnortes mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlich starke Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tamm ist bequem über einen sicheren Fußweg mit Unterführung erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach nach Ludwigsburg, Bietigheim, Heilbronn oder Stuttgart. Ergänzend stehen mehrere Busverbindungen zur Verfügung. Über die nahegelegene A81 sind die Städte der Region sowie der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist das vielseitige Freizeit- und Sportangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportanlagen mit Fußball-, Tennis- und weiteren Vereinssportmöglichkeiten. Ergänzend bieten zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen einen hohen Freizeitwert.. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Paare, Familien, Senioren und Berufspendler. Die Gemeinde Tamm zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Ludwigsburg und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Flughafen 36 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 3,9 km Bus 0,3 km Zentrum 1 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.02.2018 - Gültig bis: 2028-02-20 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5865Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche94.32 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

439.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.804 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 87.800 €

87.800 €351.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung541.115 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026