Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 800 m²

Moormerland

4 Schlafzimmer

284.009 €

2.119 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 284.009 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (144.999 EUR), Technikpaket Eco (99.010 EUR) und einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Moormerland von ca. 50 EUR/m² (40.000 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 800 m² Grundstück für 399.000 EUR an. Mit rund 134 m² Wohnfläche ist das LifeStyle 13.01 S ein projektiertes Ausbauhaus von Massa Haus - kalkuliert für Moormerland. Raumkonzept: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - Separate Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer - Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikbereich und zentrale Diele - Im Dachgeschoss Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad - Klassische Satteldacharchitektur Die Planung ist ein Vorschlag: Raumaufteilung und Ausstattung stimmen wir im Rahmen der Möglichkeiten individuell mit Ihnen ab. # Ausstattung Haus - Haustyp: LifeStyle 13.01 S von Massa Haus - ca. 134 m² Wohnfläche - zwei Wohnebenen - Grundstück: kalkuliert mit ca. 800 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich Im Preis enthalten - Ausbauhaus (Standardgrundriss): 144.999 EUR - Technikpaket Eco: 99.010 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung) - Holztreppe EG/DG - Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 800 m² × ca. 50 EUR/m² = 40.000 EUR Gesamt: 284.009 EUR Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Wohnen in Moormerland Moormerland gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland. Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Moormerland. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück. Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch. # Sonstiges Wichtige Hinweise Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 13.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Moormerland (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Rufen Sie uns an - gemeinsam prüfen wir Haus, Grundstück und Finanzierungsrahmen. Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26637

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