Wohnung – Braunschweig, Caspari-Viertel, Nordstadt

Wohnung zum Kauf, 20 m²

Braunschweig, Caspari-Viertel, Nordstadt

1 BadezimmerEtage 1

115.000 €

5.805 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in der Braunschweiger Innenstadt! Das helle und moderne 1-Zimmerapartment befindet sich im 1.OG eines 2016 erbauten Hauses in der City Braunschweigs, welches wegen der direkten Nähe zur Technischen Universität Braunschweig primär bei Studenten sehr beliebt ist. Das Apartment besteht aus einem hellen Zimmer mit bodentiefen Fenstern, praktischen Küchenbereich und Duschbad. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von rund 19,81 m². Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Das Apartment ist mit einem Bett, Schreibtisch, Garderobenschrank, Regalen und Wohnwandpaneel ausgestattet. Die Möbel sind größtenteils maßgefertigt und nutzen den verfügbaren Platz optimal aus. Darüber hinaus wurde ein anschaulicher Designboden verlegt, der nicht nur gut aussieht, sondern auch äußerst strapazierfähig ist. Die Küchenausstattung bietet alles, was für eine moderne und funktional gestaltete Küche entscheidend ist. Darüber hinaus gibt es äußerst praktische Einbauschränke die zusätzlichen Stauraum bieten. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Anordnung der Schränke und Geräte bieten optimale Arbeitsbedingungen. Das Duschbad ist mit dunklem Bodenfliesen, kombiniert mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Spiegel bieten sorgenfreien Badkomfort. Darüber hinaus befördert ein Raumlüfter die feuchte Luft nach Draußen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen. # Ausstattung - modernes Duschbad - Balkon - eigener Fahrradabstellraum - hochwertige Einbauküche - möbliert - Bodentiefe Fenster - Designbodenbelag - Aufzug - Energieeffizienzklasse A # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vermietet - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die City-Apartments Braunschweig befinden sich in äußerst günstiger Lage, nur etwa 500 Meter vom Hauptgebäude der TU Braunschweig entfernt. In unmittelbarer Umgebung, innerhalb weniger hundert Meter, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, einen Naturkostmarkt und einen Drogeriemarkt. Zudem sind Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden. In dieser lebendigen Nachbarschaft gibt es auch gemütliche Kneipen, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Natur- und Kulturbegeisterte bieten die nahegelegenen Parkanlagen des botanischen Gartens ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen, während man auf dem Weg am beeindruckenden Staatstheater vorbeikommt. Die lebendige Innenstadt von Braunschweig, die ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt ist, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier lockt die "Schlossgalerie" mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten in historischem Ambiente, direkt neben dem wiederaufgebauten Braunschweiger Schloss. Während der warmen Monate laden viele Kneipen und Restaurants in der schönen Altstadt Besucher mit ihren gemütlichen Außenbereichen und versteckten Biergärten ein. Die Wohngebiete entlang der Wilhelmstraße, wie die Wendenstraße, der Fallersleber-Tor-Wall und die Via Dentis, zählen zu den begehrten Wohngegenden in Braunschweig. Aufgrund der Nähe zur Universität und zur Innenstadt ist die Lage insgesamt ideal für eine Studentenwohnanlage.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,9 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 1,5 km Flughafen 11,5 km Fernbahnhof 3 km Autobahn 3,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 1 km # Sonstiges Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2026-11-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BS_BW_1954

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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