Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 442 m²

Solingen

539.900 €

3.749 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Neubau-Reihenhaus in Solingen – KfW-40-NH QNG, förderfähig, bezugsfertig Herbst 2026 Im ruhigen Osten Solingens entstehen moderne Reihen- und Doppelhäuser mit Wohnflächen von ca. 129 m² und ca. 144 m². Die klare Architektur mit hellen Fassaden und zeitgemäßer Gestaltung überzeugt ebenso wie die durchdachten Grundrisse. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine attraktive Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch verbindet. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, der Innenausbau hat begonnen. Die Häuser entsprechen dem energieeffizienten KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert). Ein zukunftsweisendes Energiekonzept aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, eigener Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für eine nahezu vollständig regenerative Energieversorgung. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Wärmedämmung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank Photovoltaik lassen sich bis zu 50 % der Stromkosten einsparen. In Kombination mit dem Batteriespeicher profitieren Sie zusätzlich von mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen eigenen Gartenbereich – ideal zum Entspannen im Freien. Über zwei bis drei Etagen entsteht so ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität, das sich gleichermaßen für Familien, Paare und Kapitalanleger eignet. Termine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Andrea Kilian Tel.: 01520 / 42 63 547 Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen vorbehalten. # Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Energiestandard KfW-40-NH (QNG) • Energieeffizienzklasse A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom • Fußbodenheizung in allen Etagen • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Elektroinstallation E-Mobilität • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Fertigstellung 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 442 m² # Lagebeschreibung Solingen ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen die viele Möglichkeiten des modernen Stadtlebens mit allen Annehmlichkeiten, aber auch sehr viel grüne Fläche zum Erholen bietet. Die Stadt ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich im Stadtteil Gräfrath befindet. Dort gibt es gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und die charmante Atmosphäre und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. # Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? •Mittwoch, 02.09.2026, 13–14 Uhr – nach Terminvereinbarung •Mittwoch, 09.09.2026, 13–14 Uhr – nach Terminvereinbarung •Mittwoch, 16.09.2026, 13–14 Uhr – nach Terminvereinbarung •Dienstag, 22.09.2026, 13–14 Uhr – nach Terminvereinbarung Adresse: Klauberger Straße 20-24, 42651 Solingen Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 I GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden. Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-01-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3432Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche144 m²

Grundstücksgröße442 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2024

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539.900 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026