Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 417 m²

Hamm

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

499.000 €

3.099 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge. # Ausstattung Dein neues Zuhause: Nachhaltig, unabhängig und sofort bereit Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Objekt vereint zukunftsweisende Energieeffizienz mit maximaler Lebensqualität. Dank des KfW-40 QNG Standards wohnen Sie nicht nur ökologisch vorbildlich, sondern profitieren auch von attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Das Haus wird bezugsfertig übergeben – Sie müssen sich nicht um lästige Ausbauarbeiten kümmern, sondern können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Herzstück der Haustechnik ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage, die in Kombination mit einem modernen Akku-Speicher im Hauswirtschaftsraum (HWR) für ein Maximum an energetischer Unabhängigkeit sorgt. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und nutzen Sie ihn genau dann, wenn Sie ihn brauchen. - Effizienzhaus-Standard KfW-40 QNG: Höchste staatliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiebedarf. - Bezugsfertige Übergabe: Alle Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausstattungen sind bereits fertiggestellt. - Eigene Photovoltaikanlage: Direkte Stromerzeugung auf dem eigenen Dach zur Senkung der Energiekosten. Akku-Speicher (im HWR): Platzsparende Speichereinheit im Hauswirtschaftsraum zur Nutzung des Sonnenstroms auch nach Sonnenuntergang. Deine Vorteile auf einen Punkt gebracht - Enorme Ersparnis: Durch den extrem niedrigen Energiebedarf und die Eigenstromnutzung reduzieren Sie Ihre monatlichen Nebenkosten auf ein Minimum. - Attraktive Förderung: Der QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ermöglicht Ihnen den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen der KfW. - Stressfreier Einzug: Keine Eigenleistung nötig – das spart Zeit, Nerven und Doppelbelastungen während der Bauphase. - Wertstabilität: Ein Haus mit zertifizierter Nachhaltigkeit und moderner Autarkie-Technik ist eine krisensichere Investition mit hohem Wiederverkaufswert. - Umweltbewusstsein: Sie leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck nachhaltig. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 417 m² # Lagebeschreibung ## Attraktives Baugrundstück mit 417 m² in familienfreundlicher Wohnlage von Hamm Dieses ca. **417 m² große Baugrundstück** bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Ob moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder ein kompaktes Familienhaus – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Hammer Stadtbezirk Rhynern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit seiner gut nutzbaren Größe eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die Wert auf ein pflegeleichtes Grundstück mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellplätze legen. ### Highlights auf einen Blick: * Grundstücksgröße: **ca. 417 m²** * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft * Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten * Sehr gute Verkehrsanbindung * Ideal für die Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage von Hamm. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Bebauungsmöglichkeiten und die weiteren Details. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB171164-51420

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