Gewerbefläche zum Kauf, 897 m²
Steinerkirchen an der Traun
680.000 €
758 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ansprechendes Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial!
Investment-Highlights
Top-Sichtlage an zentraler Verkehrsachse
Ca. 621 m² Bestand | Potenzial bis ca. 897 m² GNF lt. Ausbaukonzept
Flächenreserve für Aufstockung / Erweiterung / Repositionierung
Konzept/Planung vorhanden → schneller Projektstart möglich
Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Mixed-Use
Gute Verkehrsanbindung (Straße + ÖV/Bahn in Nähe)
Verwertungsszenarien
Mixed-Use-Entwicklung (Wohnen & Arbeiten)
Gewerbeobjekt mit ergänzenden Einheiten
Repositionierung des Bestands + Flächenausbau
Teilverkauf oder Gesamtverwertung nach Entwicklung
Warum dieses Objekt?
Sichtbarer, gut erreichbarer Standort
Solide Bestandsstruktur + klarer Upside durch Ausbaupotenzial
Marktgerecht adaptierbar für Rendite-Optimierung oder Exit-Strategie
Kurzfazit
Ein entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus mit echtem Mehrwert-Potenzial - ideal für Investoren und Bauträger, die aus Bestand und Reservefläche ein wirtschaftlich starkes Projekt formen wollen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Lage, die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen im Trauntal, die einen funktionalen Ausgleich zum wirtschaftlichen Alltag bieten. Insgesamt entsteht so ein Standortprofil, das auf Stabilität, gute Einbindung und vielseitige Nutzbarkeit setzt - eine sachliche, aber tragfähige Grundlage für nachhaltige Projektentwicklung.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche897.41 m²
EnergieklasseE
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.738 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 136.000 €
136.000 €544.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung821.401 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026