# repräsentatives, vermietetes Geschäftslokal in Traun

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e407605f-3d81-43b2-ac63-b3ed656d8dec

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** St. Dionysen, Traun, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 84.39 m²
- **Published:** 2026-08-20T22:49:23.159Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:30:22.848Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zu Verkauf steht dieses vermietete Geschäftslokal mit einem Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

Die Räumlichkeit war zuvor als Friseursalon vermietet.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e407605f-3d81-43b2-ac63-b3ed656d8dec
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.