# Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter Lage von 40219 Düsseldorf-Unterbilk > Canonical listing: https://landomo.de/property/e4057db2-f41a-4942-b9b9-aa57e4dcf40d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 250,000 EUR - **Location:** Unterbilk, Unterbilk, DE - **Floor area:** 65 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T18:13:08.308Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:14:43.571Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines etwa 1955/1956 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Dank der praktischen und im Wertgutachten als zeitgemäß bezeichneten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder als zukünftige Altersvorsorge. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. K 37. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 250.000 €. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in gefragter Düsseldorfer Lage zu erwerben. Ausstattung: Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung. Darin erhalten Sie ergänzende Informationen zur Immobilie sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per E-Mail. Unser Team informiert Sie anschließend über die nächsten Schritte und beantwortet Ihre grundsätzlichen Fragen zum Erwerbsverfahren. Der Einstieg in das Bieterverfahren ist bereits ab einem Mindestgebot von 150.000 € möglich. Gegenüber dem festgesetzten Verkehrswert ergibt sich damit ein rechnerisches Einsparpotenzial von bis zu 40 %. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie frühzeitig die Objektunterlagen an. Bitte berücksichtigen Sie, dass während des laufenden Bieterverfahrens keine Besichtigung angeboten werden kann. Lage: Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk und damit in einer zentralen und gefragten Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Unterbilk befindet sich im Stadtbezirk 3 und liegt rund 2 km südöstlich des Düsseldorfer Innenstadtbereichs. Der Stadtteil wird überwiegend durch mehrgeschossige Wohnhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Im westlichen und nördlichen Bereich befinden sich zudem zahlreiche Verwaltungs- und Bürogebäude. Durch die Nähe zum Hafen sowie die teilweise durchgeführte Verkehrsberuhigung hat sich Unterbilk zu einem gefragten Viertel entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen der Infrastruktur befinden sich in angemessener Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe beziehungsweise direkt im Bereich der Gladbacher Straße. Das Geschäftsgebiet von Unterbilk ist rund 750 Meter entfernt. Als wichtige Verbindungen in Richtung Innenstadt dienen unter anderem die Lorettostraße, die Haroldstraße und der Rheintunnel. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch zwei- bis fünfgeschossige Wohnbebauung geprägt. Im Wertgutachten wird die Umgebung als Wohngebiet mittlerer Wohnqualität eingestuft. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Unterbilk sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sonstiges: Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war die Wohnung nach den Feststellungen des Sachverständigen bewohnt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, da die Wohnung verschlossen war. Die Außenbereiche der Wohnanlage vermitteln einen normal gehaltenen Gesamteindruck. Besondere sichtbare Baumängel oder Bauschäden wurden im Rahmen der Ortsbesichtigung nicht festgestellt. Die Fassade wurde bereits teilweise modernisiert beziehungsweise gedämmt.Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können. Fordern Sie jetzt das kostenfreie Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig alle verfügbaren Informationen zu diesem Immobilienangebot. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr Dienstag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr Mittwoch: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr Donnerstag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr Freitag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr Honorar: Unser transparentes Beratungshonorar beträgt insgesamt 3 % des festgesetzten Verkehrswerts und wird in zwei klar nachvollziehbare Schritte aufgeteilt: Die ersten 1,5 % werden nach Abgabe des Gebots fällig. Die weiteren 1,5 % werden erst nach der erfolgreichen Eintragung des Erwerbers im Grundbuch berechnet. Durch diese gestaffelte Abrechnung behalten Sie jederzeit den Überblick über die entstehenden Kosten und zahlen den zweiten Teil des Honorars erst, wenn der Eigentumsübergang entsprechend dokumentiert wurde. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e4057db2-f41a-4942-b9b9-aa57e4dcf40d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.