Haus zum Kauf, 435 m², Grundstück 6165 m²

Uchte

15 Schlafzimmer2 Badezimmer

450.000 €

1.034 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objekt-Nr. 171 Dieses großzügige Wohnanwesen vereint historischen Charme mit moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus wurde 1989 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Es umfasst zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche sowie eine mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m², die derzeit gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzt wird. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder alternativ zur Eigennutzung einer Wohneinheit bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Wohnung. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit sechs großzügigen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer geräumigen Küche mit Sitzecke und angrenzender Speisekammer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, was ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen großen Flur mit Sitzecke. Die große Wohnküche mit Speisekammer bildet auch hier das Herzstück der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem im Jahr 2018 errichteten Balkon mit Außentreppe und direktem Gartenzugang. Zwei praktische Abstellräume mit direktem Zugang vom Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße Breitbandinternetversorgung. Auch die Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Der ehemalige Kuhstall wird heute als Garage mit E-Auto-Ladestation, Werkstatt und Abstellraum genutzt. Auf dem Dach befindet sich eine 16 kWp starke Photovoltaikanlage mit Speicher, die zusätzlich zur Warmwassererzeugung eingesetzt wird. Eine Solaranlage unterstützt ebenfalls die Warmwasserbereitung, sodass rund sechs Monate im Jahr vollständig auf fossile Energie verzichtet werden kann. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 6.165 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Tierhaltung. Optional können zusätzlich ca. 9.280 m² Ackerland direkt am Hof erworben werden. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Perspektiven, die Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben harmonisch miteinander verbindet. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Woltringhausen, einem charmanten und ländlich geprägten Wohnortsteil des Fleckens Uchte im Landkreis Nienburg/Weser (Niedersachsen). Woltringhausen besticht durch seine ruhige Lage inmitten weitläufiger Felder und Natur – perfekt für alle, die Naturnähe, Freiraum und ein familienfreundliches Umfeld schätzen. Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden. Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von: M. Brandt Immobilien Heinrich-Behnken-Str. 1 27446 Anderlingen Unsere Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Abweichungen von den vorgegebenen objektbezogenen Daten sind möglich und berühren unsere Provisionsansprüche nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des angebotenen Objektes gewahrt bleibt. Für die uns erteilten Informationen können wir trotz gewissenhafter Aufbereitung keine Haftung übernehmen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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