# EFH Einfamilienhaus Dingolfing ab 01.11. Ausbauhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Altstadt, Oberdingolfing, Dingolfing, Dingolfing, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:30:16.506Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:45:16.337Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo liebe Dingolfing’er oder die es werden möchten!

Ab November werden wir unser Elternhaus offiziell zum Verkauf anbieten!

Ab jetzt sind auch schon Besichtigungen am Wochenende / Samstags möglich gegen Terminabsprache!

Das Haus befindet sich in einer Parallelstrasse zwischen der Fichtenstrasse (Krautau - Stadtteil) und der Bruckstrasse (Innenstadt) entfernt, also in ein paar Minuten zu Fuß alles zu erreichen.

->> Der Energieausweis & Gutachten erfolgt am 22.09.26 Bilder sind nicht aktuell, jedoch hat sich nichts geändert! Bilder sind aus Apple Navigation

Hier die ersten Details zum Objekt:

- das Objekt ist Baujahr 1958 (in Familienbesitz seit 1976)

- Carport hat Platz für ein Auto, ein Motorrad / Fahrräder (inkl. 220V Steckdose)

- das geflieste Carport hat darüber eine große Terrasse die vom Balkon aus zu erreichen ist, u.a. mit schönen Blick auf die Natur, Bäume, die die obere Stadt umhüllen

- das Haus hat 2 Kinderzimmer mit je 2 Fenster

- Bad mit Wanne / Duschkabine (Warmwasser durch elektrischen Boiler / Durchlauferhitzer erst vor 2-4 Jahren erneuert) und separat ein WC, das aber nur durchs Bad zu erreichen ist

- Bad & WC mit je einem Fenster

- Küche & Esszimmer mit einem Fenster

- Wohnzimmer mit 2 Fenster

- komplett unterkellert (Zentralheizung Öl, Hobbyraum mit Werkbank und Regal)

- kleiner abgeschlossener Raum mit Fenster im
Keller

- Waschmaschinenanschluss mit separatem
Waschbecken im Keller

- Ausseneingang zum Keller über Treppe von der Straße aus (siehe Bild)

- Stellplatz für Mülltonne / Papiertonne / gelbe Tonne beim Eingang zum Keller

- Speicher mit vollwertiger Holztreppe (Stehhöhe am Speicher auf ca. 50% der Fläche mit 2 kleinen Giebelfenstern & kleinem Dachfenster (Speicher etwas ausgebaut)

- Kunststofffenster wurden 1998 für 16.500.- erneuert

- Haustür aus Holz wurden etwas später erneuert, so nach 2000

- Glasfaseranschluss bereits im Keller

- Zentralheizung nur für Heizkörper, Heizöl 3 x 1500 L Kunststofftank mit Aussenbefüllung (Brenner 2022 Neu, Füllstand 2/3)

- Kraftstrom 380V im Hobbyraum / Keller

- das Haus ist zu 99% trocken, kein Putz fällt runter (Details vor Ort)

- auf den letzten 2 Bildern seht ihr den aktuellen Grundriss (nicht 100%, selber gezeichnet) bzw. Raumaufteilung (früher war das sozusagen ein 2 Familienhaus, deshalb oben die Küche und unten wo die Küche war ist ein Esszimmer entstanden.

Das Haus wird als „Renovierungsbedürftig“ verkauft (wurde bewohnt bis August 2026)

Koordinaten: 48,62884° N, 12,49398° O

Bilder von außen: https://maps.apple/p/0mpExEU2HKgk~x

Ein Video vom Haus / Räumlichkeiten von der Haustüre bis zum Speicher (nach Reinigung am 02.09.2026 erstellt) kann ich per Whatsapp verschicken.

Eine Objekt Besichtigung ist nur am Wochenende möglich und gegen Terminabsprache, da wir beide Berufstätig sind und nicht in Dingolfing wohnen

Gerne stehe ich ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e3f85ddb-385c-4d79-8b46-5c2e4643a360
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