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KAUF
Haus, 270 m²
Hanhofen, Rhein-Pfalz-Kreis
895.000 €
3.315 €/m²
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Haus zum Kauf, 348 m²
67374, Hanhofen
748.000 €
2.149 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
348 m²
Fläche
2000
Baujahr
Über dieses Inserat
✓ großzügige Doppelhaushälfte mit separat vermieteter Souterrain-Wohnung
✓ hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2000 in massiver Poroton-Bauweise mit sehr guter Substanz, umfassender Dämmung und Modernisierungen
✓ angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch zwei moderne Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
✓ vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit mehreren großen Zimmern, Büro, Fitnessraum und weiteren Wohn- und Hobbybereichen
✓ moderne Einbauküche mit hochwertigen großformatigen Bodenfliesen bereits im Kaufpreis enthalten
✓ lichtdurchfluteter Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs mit direktem Bezug zum Garten und zusätzlichem Wohnkomfort
✓ gepflegter Außenbereich mit Garten, großen Palmen, Garage und einem Außenstellplatz vor dem Haus
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Rücksprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 347 m²
- Nutzfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Hanhofen liegt in der Vorderpfalz im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und befindet sich zwischen Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A65 sind regionale und überregionale Ziele gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und typischen Pfälzer Landschaften und bietet zugleich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten im nahen Umfeld. Die Nähe zu Speyer sowie zur Metropolregion Rhein-Neckar macht Hanhofen insbesondere als Wohnstandort attraktiv.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 123.56 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 13.05.2026
- Gültig bis: 12.05.2036
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4587Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche348 m²
Grundstücksgröße347 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr2000
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Hanhofen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.071 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €598.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung921.375 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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