Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 360 m²
Karlsdorf-Neuthard, Karlsdorf
680.407 €
4.124 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Der Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.
# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt in der badischen Rheinebene im Herzen des Landkreises Karlsruhe und grenzt im Osten unmittelbar an die Große Kreisstadt Bruchsal. Sie entstand in den 1970er Jahren durch den harmonischen Zusammenschluss der beiden ehemals selbstständigen und traditionsreichen Dörfer Karlsdorf und Neuthard. Ein absoluter Pluspunkt der Kommune ist ihre verkehrsstrategisch herausragende Lage, die sie zu einem enorm wirtschaftsstarken und begehrten Wohnort macht. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn 5, deren Anschlussstelle Bruchsal sich de facto fast auf Karlsdorfer Gemarkung befindet, sowie zur Bundesstraße 35, wodurch die Ballungszentren Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg extrem schnell erreichbar sind. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde exzellent aufgestellt: Der Bahnhof in Karlsdorf liegt an der Bruhrainbahn und bietet über die Regional- und Stadtbahnlinien eine direkte, umweltfreundliche und regelmäßige Verbindung in das Zentrum von Bruchsal sowie tief in die Technologieregion Karlsruhe. Diese perfekte Anbindung hat dazu geführt, dass sich in großzügigen, modernen Gewerbegebieten am Ortsrand zahlreiche florierende mittelständische Betriebe und Logistikunternehmen angesiedelt haben, die der Gemeinde eine enorme Finanzkraft und viele Arbeitsplätze vor Ort sichern. Die lokale Nahversorgung profitiert ebenfalls von dieser Kaufkraft; mehrere große Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, eine Apotheke und eine sehr gute medizinische Grundversorgung durch örtliche Ärzte decken alle Bedürfnisse des Alltags lückenlos ab.
Für Familien präsentiert sich Karlsdorf-Neuthard als ein überaus behüteter, kinderfreundlicher Lebensmittelpunkt mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten deckt den Betreuungsbedarf verlässlich in beiden Ortsteilen ab. Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über gleich zwei exzellent ausgestattete Grundschulen, die kurze Schulwege für die Jüngsten garantieren. Sämtliche weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter Gymnasien, Realschulen und Berufsschulzentren, befinden sich in der direkten Nachbarstadt Bruchsal und sind durch die Bahn- und Busverbindungen oder mit dem Fahrrad auf sicheren Wegen unkompliziert für die älteren Schüler zu erreichen. Der Freizeit- und Naherholungswert der Doppelgemeinde ist beachtlich und wird stark von der landschaftlich reizvollen Lage am Rande des ausgedehnten Hardtwaldes geprägt, der direkt vor der Haustür endlose, flache Wege zum Joggen, Wandern und Radfahren bereithält. Ein besonderes Naherholungshighlight in den Sommermonaten ist der malerisch gelegene Sieben-Erlen-See im Ortsteil Neuthard, der mit seinem schönen Badestrand Erholungssuchende aus der ganzen Umgebung anzieht. Das sportliche und kulturelle Herz der Kommune schlägt im modernen Altenbürgzentrum, das symbolträchtig genau zwischen den beiden Ortsteilen errichtet wurde und als hochmoderne Sport- und Veranstaltungsstätte dient. Ein extrem lebendiges, vielfältiges Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur sorgt in Karlsdorf und in Neuthard das ganze Jahr über für einen starken gesellschaftlichen Zusammenhalt und macht die Gemeinde zu einer prosperierenden Heimat, die wirtschaftliche Dynamik perfekt mit dem Wohlfühlcharakter einer intakten Dorfgemeinschaft vereint.
# Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6269Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße360 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer8
ZustandNeu
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.796 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 136.081 €
136.081 €544.326 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung838.676 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026