# Eigentumswohnung mit Balkon in Herne-Eickel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 112,900 EUR
- **Location:** Eickel, Herne, Herne, DE
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:18:23.587Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:14:43.571Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 60,46 m² Wohnfläche in Herne-Eickel.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der zusätzliche, direkt über die Wohnung zugängliche Dach-/Trockenbodenbereich, der im Aufteilungsplan als Abstellraum ausgewiesen ist und nicht in den 60,46 m² Wohnfläche enthalten ist.

Damit bietet die Wohnung neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Lagerung oder persönliche Nutzung im Rahmen der baurechtlich zulässigen Nutzung.

✨ Das bietet die Wohnung

* 60,46 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* zusätzlicher Dach-/Trockenbodenbereich, direkt aus der Wohnung erreichbar
* der Dach-/Trockenboden ist nicht in den 61 m² Wohnfläche enthalten
* Balkon mit Südost-Ausrichtung
* eigener Kellerraum
* gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten
* umfassend modernisiert
* Badezimmer 2016/17 erneuert
* Heizungsanlage 2016 erneuert
* teilweise modernisierte Elektrik
* Böden verlegt und Wände überwiegend gestrichen
* Hausgeld aktuell ca. 231 € monatlich

Aufteilung

Die Wohnung verfügt über:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* separate Küche
* Badezimmer
* Flur
* Balkon

Über die Wohnung besteht zudem Zugang zum zusätzlichen Dach-/Trockenbodenbereich.

Dieser Bereich ist im Aufteilungsplan als Abstellraum bezeichnet und gehört nicht zur angegebenen Wohnfläche von 60,46 m².

Modernisierungen

Die Wohnung wurde insbesondere im Jahr 2016/17 umfassend modernisiert.

Dabei wurden unter anderem:

* das Badezimmer erneuert,
* die Heizungsanlage erneuert,
* Teile der Elektroinstallation modernisiert,
* Böden erneuert bzw. verlegt
* und die Räume überwiegend renoviert.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Balkon & Außenbereich

Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet und bietet einen schönen zusätzlichen Außenbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Lage – Herne-Eickel

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Herne-Eickel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet sind auch Bochum, Gelsenkirchen und weitere umliegende Städte gut erreichbar.

Energieausweis

Ein neuer Energieausweis wurde über die Hausverwaltung beauftragt und liegt vor.

ℹ️ Sonstiges

Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Kaufpreis: 114.900 € VB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e3e823ad-0b14-46a2-9d0f-83b46b1e2165
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