4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 111 m²

Pankow

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

740.000 €

6.667 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bezugsfertigkeit und Fertigstellung voraussichtlich September 2026 - Besichtigung nach Vereinbarung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone, die den Raum mit viel Tageslicht verwöhnen und eine schöne Aussicht bieten. Die seitliche Ausrichtung nach Westen sorgt zudem für eine angenehme Abendstimmung. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer, das ebenfalls einen eigenen Balkon bietet. Die Wohnung umfasst ein Masterbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerabteil im Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum. Die offene Raumaufteilung und die große Fensterfläche sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft und lassen den neuen Bewohnern viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. # Ausstattung In diesem Projekt vereinen sich klare, ruhige Linien, helle Farben, hochwertige Marken-Armaturen, moderne Sanitärkeramik und natürliche Materialien zu einem harmonischen interior-Gesamtkonzept. - 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen - Maisonette-Wohnungen - Penthouses mit Rooftop-Terrasse - Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und im EG mit Gartenanteil - Schiffsboden-Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen - Hochwertige Armaturen von z.B. GROHE - Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Fahrradabstellräume und eigener Keller - Energie: Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach - Effizienzhaus 40 – zinsgünstiger Förderkredit der KfW möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 1,785% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Zentrum so nah. Der Natur noch näher. Nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt, liegt im Norden Berlins eine kleine Wohnidylle. Hier wohnt man naturnah und entspannt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen, ist Wilhelmsruh der perfekte Ort. Im Nordwesten Berlins wird nachhaltiges Wohnen gelebt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und reichlich Grünflächen zeichnen Wilhelmsruh als ein echtes Zukunftsviertel aus. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, Kindertagesstätten, charmante Kiez-Cafés, Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte. Für diejenigen, die ins Herz der Stadt möchten, bieten sich ausgezeichnete Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel – die Buslinien 122 und 155 direkt vor der Tür und der fußläufig erreichbare Bahnhof Wilhelmsruh mit den S-Bahn-Linien S1 und S26. Auch Sharing-Angebote sind leicht zugänglich und fördern so einen umweltfreundlichen Lebensstil. Naherholungsmöglichkeiten bieten reichlich Abwechslung und Naturerlebnisse: der Volkspark Schönholzer Heide, der Wilhelmsruher See und der Garibaldi-Teich, der Botanische Volkspark Pankow, der Schlosspark Pankow, das Tegeler Fließ und der Mauerweg laden zu entspannten Momenten in der Natur ein. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns nehmen Sie die Dienstleistungen die I@D Deutschland GmbH in Anspruch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: iad-5907

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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