Gewerbefläche zur Miete
Rheinfelden (Baden)
1.249 €/Monat
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Nutze deine Chance auf eine erfolgreiche Existenz an einem der belebtesten Standorte in Rheinfelden!
In zentraler Lage der Müßmattstraße 41 wird diese gut eingeführte Gewerbefläche ab sofort zur Neubesetzung freigegeben.
Wer das Viertel kennt, weiß:
Dank der hervorragenden Nachbarschaft herrscht hier das ganze Jahr über eine starke Dauerfrequenz.
WARUM DIESER STANDORT DEIN ERFOLGSBRINGER IST:
Die „magische“ Lage:
Direkt im lebendigen Zentrum zwischen mehreren Schulen, unmittelbar neben einem Seniorenheim und einer Fahrschule.
Vom Schüler in der Mittagspause bis zum Anwohner am Nachmittag hast du die gesamte Zielgruppe direkt vor deiner Tür.
Außenbewirtung & Snack-Bonus:
Die Genehmigung für eine Außenbewirtung ist ein absoluter Goldwert!
Das Objekt eignet sich hervorragend für ein charmantes Stehcafé, einen modernen Kiosk, einen Backshop oder ein Bistro auf Basis „kalter Gastronomie“ (Kaffee-Spezialitäten, kalte Getränke, belegte Brötchen, Kuchen, Snacks).
Die Infrastruktur für diese Ideen steht bereit.
Flexibel gestaltbar:
Da die Verkaufsfläche ohne Küche und leer übergeben wird, hast du die volle Freiheit, den Laden exakt nach deinen Vorstellungen als Verkaufsraum, Filiale, Salon, Kiosk oder Tagescafé einzurichten.
Logistik-Pluspunkte:
Ca. 70 m² reine Verkaufsfläche bieten ausreichend Platz für deine Kunden.
Zusätzlich gehören ein geräumiger Keller als Lagerfläche sowie eine eigene Garage zum Objekt. Kein Platzmangel, kein langes Suchen nach Parkplätzen!
ECKDATEN & KONDITIONEN:
Fläche: ca. 70 m² Verkaufsfläche + Keller + Garage.
Aktuelle Miete: 1.249 €
Übergabe:
Frei und bereit für dein individuelles Konzept.
Die Übernahme von eventuellem Restinventar erfolgt ausschließlich nach persönlicher Absprache.
KONTAKT & BESICHTIGUNG:
Sämtliche Besichtigungstermine, die offizielle Abwicklung und die Bonitätsprüfung erfolgen ausschließlich, direkt über die zuständige Hausverwaltung .
‼️‼️ Anfragen hier über das Portal werden ignoriert und nicht beantwortet ‼️‼️
Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) und einer kurzen Beschreibung Ihres geplanten Konzepts an:
Makleragentur:
RABO Immobilienmakler & Hausverwaltung-GmbH
Helfereistraße 8-10,
78532 Tuttlingen
+49 (0) 7461 914 57 10
Ansprechpartnerin : Nicole Schmidt
Lage
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