# Wohnen im Grünen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Wietze, Wietze, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:53:16.564Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:49.704Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein familienfreundliches Einfamilienhaus erwartet Sie in Wietze. Das gepflegte Massivhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf 130 m² Wohnfläche großzügigen Platz für fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen. Die Nord-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnkomfort und Staufläche ermöglicht.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte nach wenigen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Besonders zu erwähnen ist außerdem das moderne, behindertengerechte Badezimmer im EG. Auch das Gäste-WC wurde bereits modernisiert.

Dank der Wärmepumpenheizung durch Erdwärme und der Solaranlage auf dem Dach mit Pufferspeicher, zeichnet sich das Haus mit einer sehr guten Energieeffizienz (Energieklasse B) aus und sorgt für niedrige Nebenkosten.

Auf dem 969 m² großen Grundstück finden Sie zudem viel Freiraum für Spiel, Sport und Erholung – ein perfektes Zuhause für Familien, die Komfort, Platz und das Leben im Grünen schätzen.

Die Garage mit Werkstatt rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- (teilweise) Rollläden
- Werkstatt
- Photovoltaikanlage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 969 m²

# Sonstiges
KG: Diele, Vorratsraum, Arbeitszimmer, Waschküche, Kellerraum, Werkraum, Heizungsraum
EG: Flur, Diele, Küche mit EBK, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Nordterrasse, Gäste-WC, Kinderzimmer, Bad mit Dusche (behindertengerecht)l, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2
DG: Flur, Kinderzimmer 3, Bodenraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 62,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 24.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6632

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e3da6d26-5c49-423c-a980-b869d66ea01e
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