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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 969 m²

Wietze

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

225.000 €

1.731 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein familienfreundliches Einfamilienhaus erwartet Sie in Wietze. Das gepflegte Massivhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf 130 m² Wohnfläche großzügigen Platz für fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen. Die Nord-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnkomfort und Staufläche ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte nach wenigen Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Besonders zu erwähnen ist außerdem das moderne, behindertengerechte Badezimmer im EG. Auch das Gäste-WC wurde bereits modernisiert. Dank der Wärmepumpenheizung durch Erdwärme und der Solaranlage auf dem Dach mit Pufferspeicher, zeichnet sich das Haus mit einer sehr guten Energieeffizienz (Energieklasse B) aus und sorgt für niedrige Nebenkosten. Auf dem 969 m² großen Grundstück finden Sie zudem viel Freiraum für Spiel, Sport und Erholung – ein perfektes Zuhause für Familien, die Komfort, Platz und das Leben im Grünen schätzen. Die Garage mit Werkstatt rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen - (teilweise) Rollläden - Werkstatt - Photovoltaikanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 969 m² # Sonstiges KG: Diele, Vorratsraum, Arbeitszimmer, Waschküche, Kellerraum, Werkraum, Heizungsraum EG: Flur, Diele, Küche mit EBK, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Nordterrasse, Gäste-WC, Kinderzimmer, Bad mit Dusche (behindertengerecht)l, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2 DG: Flur, Kinderzimmer 3, Bodenraum VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 62,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 6632

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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