# Moderne und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Umgebung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e3cbfb17-b2ca-450e-9da5-851b45db99c8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Rottweil, Rottweil, DE
- **Floor area:** 55.54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:56:00.696Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:56:00.696Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine neue Mietwohnung in attraktiver Wohnlage zu beziehen – mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Restaurants direkt vor Ihrer Haustür.

Diese elegante und sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige, zeitgemäße Architektur und eine gepflegte Außenanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit stilvollem Vinylboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Der offene Küchenbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche; die monatliche Nutzungsentschädigung beträgt 40,00 €.

Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses und großzügiger Fensterflächen genießen Sie ein sonniges und freundliches Wohnambiente. Auf Ihrer Terrasse mit West-Ausrichtung lassen sich entspannte Stunden verbringen.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz für 25,00 € das Angebot abrundet.

Für die Bonitätsprüfung ist eine Schufa-Auskunft erforderlich sowie ein eigenes Einkommen (kein ALG II). Haustierhaltung und WG-Nutzung sind nicht gestattet.

Interessiert? Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise: Effizienzhaus 40
- Neueste Heizungstechnologie: Effizienz Wärmepumpe
- Barrierefreie Zugänge in beide Häuser - Aufzug in alle Geschosse
- Garagen, Carports und Stellplätze
- Sonnige Balkone und Terrassen
- Wertbeständige Massivbauweise
- Elektrische Jalousien und Rollläden an allen Fenstern
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Moderne Bäder mit begehbaren bodenebenen Duschen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große bodenebene Fensterelemente
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Platz für Kinderwagen und Gehhilfen
- Müllstellplatz
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1.650,-- €

# Lagebeschreibung
Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.

Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.

Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Seitenstraße entlang der Königstraße. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Bäckern, zur Sparkasse sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

# Energie
- Baujahr: 2026

Anbieter-Objekt-ID: 5722#7Vgzm

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e3cbfb17-b2ca-450e-9da5-851b45db99c8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.