# Einfamilienhaus in Bad Berleburg von privat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Bad Berleburg, Bad Berleburg, Bad Berleburg, Bad Berleburg, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-16T21:19:02.594Z
- **Last updated:** 2026-07-27T03:12:29.042Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das freistehende Einfamilienhaus, das wir Ihnen von privat, also ohne Maklergebühren, zum Kauf anbieten, befindet sich in bevorzugter Lage am nord-östlichen Stadtrand von Bad Berleburg. Das Haus hat eine sonnige, unverbaubare Lage in angenehmer Nachbarschaft. Es liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand und doch zentral. Die Innenstadt Bad Berleburgs mit zahlreichen Geschäften, Drogerien, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzten und einer guten Infrastruktur ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus erreichbar. In Bad Berleburg befinden sich ein Krankenhaus, mehrere Kliniken und Altenheime. Diese Immobilie bietet Ihnen großzügige 180 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie neben einer großen, hellen Diele sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dazu kommt eine Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne und über Bad Berleburg, den Sie auch von dem überdachten Balkon genießen können. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine Holztreppe einen geräumigen Dachboden, der bei Bedarf auch ausgebaut werden kann. Das Haus ist ein Schwedenhaus mit gemauertem Sockelgeschoss und einem Fertighaus-Aufbau. Es hat, bedingt durch die Holzkonstruktion, ein sehr angenehmes Raumklima. Im Sockelgeschoss befinden sich auf ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ferner gibt es drei Kellerräume. Durch einen geräumigen, hellen Durchgangsraum führt eine Tür nach draußen in den Garten. Es ist mit geringem Aufwand möglich, den Wohnbereich des Sockelgeschosses zu einer Einliegerwohnung umzubauen. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche drei Zimmer, ein großes, zur Wohndiele offenes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und ein Gäste-WC. Die Immobilie besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insbesondere große Familien, mehrere Generationen oder auch ältere Menschen, die eventuell aktuell oder später auf Pflege angewiesen sind, finden hier ihren Platz. Kinder haben viele Möglichkeiten im Haus und finden zahlreiche Beschäftigungen im Garten, am Ende der Sackgasse und im angrenzenden Wald. Das Erdgeschoss ist barrierearm, so dass auch körperlich eingeschränkte Personen gut auf der Etage leben können. Eine Pflegekraft kann im Sockelgeschoss mit eigenen Räumen und eigenem Bad untergebracht werden. Das 770 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Direkt vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige, ebenerdige Fläche. Links vom Haus führt ein Rasen sanft in den Garten hinab, während rechts eine Treppe mit Handlauf in den Garten führt. Hinter dem Haus setzt sich nach einer ebenerdigen Fläche die Hanglage fort und eröffnet Ihnen so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wurde im Jahr 1978 gebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und barrierefrei gestaltet. Weitere größere Renovierungsarbeiten wurden nicht durchgeführt. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in einer der schönsten Lagen von Bad Berleburg.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um Fragen zu klären. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen, wie ein Expose, Fotos, eine Baubeschreibung, die Berechnung der Wohnfläche und des umbauten Raumes, Grundrisspläne und einen Energieausweis zukommen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Haus. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Tel. 0162/9373598 oder 0176/49464776

## Source and attribution

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