Haus zum Kauf, 694 m², Grundstück 1725 m²
Gelsenkirchen, Ruhr Oel Raffinerie Scholven, Scholven
949.990 €
1.369 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 144 m² und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse stehen für eine stabile Vermietungssituation. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen. Eine solide Jahresnettokaltmiete von 57.520 p.a. runden die Immobilie ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktiver Wohnungsmix von 29 m² bis 144 m² Wohnfläche
- Solide Jahresnettomiete von 57.520 p.a.
- Hohe Vermietungssicherheit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und breite Zielgruppenansprache
- Energetische Sanierung im Jahr 2014 durchgeführt
- 8 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
- Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Gute Energieeffizienzklasse C dank modernisierter Gebäudehülle
- Hervorragende Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A52
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.725 m² Fläche
- Voll unterkellertes Massivbauobjekt mit nachhaltiger und solider Bausubstanz
- und, und, und ...
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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **
- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1725 m²
# Lagebeschreibung
Gewachsener Wohnstandort, gute Infrastruktur.
Anbieter-Objekt-ID: 312331Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche694 m²
Grundstücksgröße1 725 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 7 days
Listed on 1 portals
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.903 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 189.998 €
189.998 €759.992 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.170.966 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026