Gewerbefläche zur Miete, 266 m²
Feldhauser Str. 212, 45966, Gladbeck
2.000 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 266 m² Gewerbefläche in attraktiver Einkaufslage auf der Feldhauser Straße 212 in 45966 Gladbeck.
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten, große Schaufensterflächen sowie eine flexible Raumaufteilung. Neben einer weitläufigen Verkaufs- bzw. Empfangsfläche stehen mehrere separat abgetrennte Büro- und Arbeitsbereiche zur Verfügung. Die vorhandenen Glasabtrennungen sorgen für eine moderne und offene Atmosphäre.
Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Objekt besonders gut für einen Lebensmittelmarkt, Einzelhandel oder eine großzügige Büronutzung. Ebenso sind Nutzungen als Immobilien- oder Versicherungsbüro, Kanzlei, Agentur, Schulungszentrum oder für andere Dienstleistungsunternehmen denkbar.
Eine Einbauküche sowie weitere Nebenräume sind bereits vorhanden. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig eine gute Präsentations- und Werbemöglichkeit zur Straße.
Die Lage an einer Einkaufsstraße in Gladbeck-Zweckel bietet eine gute Sichtbarkeit und ein gewerblich interessantes Umfeld.
Ausstattung
* ca. 266 m² Gewerbefläche
* große Verkaufs-/Bürofläche
* großzügige Schaufensterfront
* mehrere separate Büroräume
* moderne Glasabtrennungen
* repräsentativer Empfangsbereich
* separates Chefbüro
* Einbauküche vorhanden
* helle und gepflegte Räumlichkeiten
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* direkt vom Eigentümer
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.700 € monatlich
Nebenkosten: 300 € monatlich
Heizkosten: 300 € monatlich
Gesamtmiete: 2.300 € monatlich
Keine zusätzliche Mehrwertsteuer.
Die Kaltmiete entspricht bei 266 m² lediglich ca. 6,39 €/m².
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit Name, Telefonnummer und der geplanten Nutzung des Ladenlokals.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche266 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution5.100 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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