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KAUF
Haus, 159 m²
7032 Sigleß, Sigleß
449.000 €
2.824 €/m²
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Haus zum Kauf, 159 m²
7032 Sigleß, Sigleß
449.000 €
2.824 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
159 m²
Fläche
2024
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause in SigleßKaufpreis belagsfertig: € 449.000,-
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Extras: Carport ca.22m2
Außenflächen: Terrasse ca. 51m², Garten ca. 96 m²
Wohnen mit Stil – Ruhe und Lebensqualität in Sigleß
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Pendler.
Die Highlights im Überblickca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen5 Zimmer mit optimaler RaumaufteilungGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit viel TageslichtGarten ca. 96 m² – individuell gestaltbarTerrasse im Erdgeschoss ca. 51 m²Carport ca. 22 m²Moderne Architektur mit klaren LinienBelagsfertig – maximale GestaltungsfreiheitRaumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur TerrasseGästezimmer oder BüroTechnikraumBadezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
Drei SchlafzimmerHauptschlafzimmer mit begehbarem KleiderschrankAnkleideraumBadezimmer mit Badewanne und WCAusstattung & Technik – Komfort trifft ZukunftssicherheitMassivbauweise mit Ytong & ZiegelLuft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)Fußbodenheizung im gesamten Haus3-fach verglaste Kunststoff-Alu-FensterElektrische RaffstoresHebeschiebetüren zur TerrasseVorbereitung für:KlimaanlagePhotovoltaikanlageVideo- und GegensprechanlageRaumthermostate
Zusätzlich vorhanden:
Rauchfang für KaminBlitzschutzanlage Lage & Lebensqualität – perfekt angebundenRuhige, familienfreundliche WohnlageKindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbarBushaltestelle ca. 2 Gehminuten entferntMattersburg ca. 9 MinutenWiener Neustadt ca. 15 MinutenWien ca. 35 Minuten
Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Kontakt & Besichtigung
Ljiljana Lukijanovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche159 m²
Stellplätze1
Baujahr2024
EnergieklasseB
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FL
Frau Ljiljana Lukijanovic
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Karte
Lage
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Sigleß
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.807 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €359.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung542.064 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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