# City Villa 6 - Ihr modernes Traumhaus zum Wohlfühlen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 573,689 EUR
- **Location:** Grunbach, Grunbach, Engelsbrand, Engelsbrand, DE
- **Floor area:** 166.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-25T22:47:52.458Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lernen Sie die City Villa 6 kennen - Ihr künftiges Zuhause, das zeitgemäßes Design mit einem cleveren Raumkonzept kombiniert. Die großzügige Wohnfläche von 166 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume. Im oberen Geschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein komfortables Bad. Der weitläufige Flur, der offene Wohn- und Essbereich sowie die große Küche erstrecken sich auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung.

# Ausstattung
Im Angebot enthalten:

- Grundstück (aktueller Kaufpreis für den verfügbaren Bauplatz)
- Energiesparhaus nach KfW55 Standard (auf Wunsch auch KfW 40+ möglich)
- Architektenservice, inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Inklusive Pauschale für Ihre individuelle Grundrissgestaltung
- Vermessungsarbeiten für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe (Marken: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster
- Dachdeckung mit hochwertigen Betondachsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Innenausbaupaket: Dämmung, Platten, Spachtel, Farben und vieles mehr
- Komplettausstattung für Türen, Sanitärbereiche, Bodenbeläge und zusätzliche Extras
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Inklusive Lieferung, Aufbau und Baukran

- Sicherheitspaket für den Bau (R+V Versicherung):
mit Bauleistungsversicherung
mit Bauherrenhaftpflicht
mit Wohngebäudeversicherung
mit Feuerrohbauversicherung
mit Arbeitslosenversicherung

Die Baunebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen.

Wählen Sie zwischen unterschiedlichen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zum einzugsfertigen Haus. Das allkauf Portfolio umfasst Einfamilienhäuser mit 114 m² bis 275 m² - egal ob klassisch, als kompaktes Stadthaus, elegante Stadtvilla oder moderner Bungalow.

Ihr künftiges Eigenheim passen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen an: Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach, ob mit Erker, Balkon oder Giebel - Sie entscheiden!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 712,55 m²

# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Mit allkauf gestalten Sie Ihren Weg ins eigene Haus ganz entspannt: Sie profitieren von fixen Lieferzeiten, einer verbindlichen Lieferzusage, maximaler Absicherung, garantierten Festpreisen und Fertigstellungsgarantie. Verzögerungen, Baustopps oder unvorhergesehene Kosten gehören der Vergangenheit an - auf allkauf können Sie sich verlassen!

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2532-292-KW26-J-51018

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e3a1fddc-8814-4111-a6e3-9b5782d4f95b
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