Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 395 m²

Schlangen, Kreis Paderborn

469.330 €

3.911 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1974) präsentiert sich als wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage für zwei getrennte Haushalte unter einem Dach. Beide Etagen sind als eigenständige Wohneinheiten konzipiert und bieten jeweils eine vollausgestattete Küche, separate Badezimmer sowie großzügige Schlaf- und Wohnräume. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert (Fenster, Bäder, Fassadendämmung) und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es durch den bestehenden energetischen Zustand attraktives Entwicklungspotenzial für zukunftssichere Modernisierungen. # Ausstattung RAUMAUFTEILUNG & GRUNDRISS (ca. 199 m² Wohnfläche) ERDGESCHOSS (ca. 100 m²): Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) – ideal für Familienabende Ess-/Küchenbereich (ca. 16 m²) mit Anschluss für moderne Küchenzeile Zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² & 14 m²) Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/Dusche Separates Gäste-WC Die Raumaufteilung im EG bietet viel Platz für den Alltag und Gäste. OBERGESCHOSS (ca. 99 m²): Hellwarmes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – mit schönem Blick in Separate Küche Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 15 m² & 14 m²) Badezimmer mit Dusche Dieses Stockwerk eignet sich perfekt als separate Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder als Rückzugsort für die Eltern. UNTERGESCHOSS (VOLL UNTERKELLERT | ca. 100 m² Nutzfläche): Teilweise ausgebauter Keller mit separatem Außenzugang – perfekt für Gäste, als Homeoffice oder Hobbyraum Zwei beheizte Räume (ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer) Zusätzliches Badezimmer im Keller Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellflächen GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN Grundstücksgröße: ca. 395 m², südlich ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden im Garten Garten: Bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen für Kinder oder für Hobbygärtner Terrasse: Lädt an warmen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein Stellplätze: 1 Garage + 1 zusätzlicher Außenstellplatz – ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DATEN Baujahr: 1974 Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1996), versorgt alle Etagen und den Keller Fenster: Modernisiert (Isolierglas) Fassade: Teilweise gedämmt Bäder: In den letzten Jahren renoviert Keller: Voll unterkellert, teilweise ausgebaut mit Heizkörpern Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 03.05.2026 Endenergiebedarf: 195,1 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse F Wichtig: Der vorliegende Energieausweis basiert auf dem Zustand VOR den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen! Ein aktualisierter Ausweis wurde bereits beauftragt und ist in E # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 395 m² # Lagebeschreibung Richtung Dedinger-Heide-See. In einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden von Bad Lippspringe, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Dedinger-Heide-See entfernt, befindet sich dieses vielseitige Immobilienangebot. Die Umgebung ist ein echtes Naturparadies: Ob entspannte Spaziergänge mit dem Hund, eine Angeltour am frühen Morgen, Kanufahren oder einfach das Abschalten vom Alltag – hier genießen Sie Erholung pur direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet familiäre Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Naturliebhaber, Wasserfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. # Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie zeitnah für einen Besichtigungstermin erreichen können. Alexander Gossmann Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Mobil: 01607982237 Telefon: 05231-3642570 E-Mail: [email protected] Elisabethstr 24| 32756 Detmold Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 195.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2026-05-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DT-AG0845(98)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller