# außergewöhnlich großes Grundstück in beliebter Wohnlage...sanierungsbedürftiges REH in Alterlangen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 470,000 EUR
- **Location:** Stadtrandsiedlung, Alterlangen, Erlangen, Erlangen, DE
- **Floor area:** 83.16 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-12T14:01:37.029Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:54:20.577Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- sehr großes Grundstück
- familienfreundliche Wohnlage
- Wintergarten
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden
- Holzfenster
- Holzeinzelöfen (teilweise bereits ausgebaut)
- Warmwasser über Strom-Mix (Boiler)
- Haus und Garage sind voll unterkellert Garage direkt am Haus # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Bezug sofort möglich - Kaufpreis pro m²: 5.651,76 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 714 m² # Lagebeschreibung
Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau. Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Endenergiebedarf: 241,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2033-01-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/011072

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e3996f91-e221-4e9d-8d27-b4e12e214c4e
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