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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 772 m²

Herborn

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

535.000 €

3.741 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dir das Bauen und Einziehen erleichtern und dein Leben nachhaltig bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss und deine Wünsche angepasst. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design sorgt sie dafür, dass du vom ersten Tag an mit Freude kochst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über alle relevanten Baufortschritte, Dokumente und Termine hast. So kannst du stressfrei und transparent dein Bauprojekt begleiten. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik. Dein neues Zuhause erfüllt den Standard Effizienzhaus 55, verbraucht also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung machen dein Haus umweltfreundlich und besonders wirtschaftlich. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Traum vom Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. Experten zeigen dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und fachlicher Begleitung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau so wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir höchste Qualität und Sicherheit von Anfang an. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt, und falls der Baupreisindex sinkt, profitierst du automatisch von niedrigeren Kosten. Die essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung, bestehend aus Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, ist bereits organisiert. Dein Haus kommt mit vorkonfigurierter I-KON-Lösung, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, von modernen Fliesen im Erdgeschoss bis zu bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet. Die individuell geplante Traumküche wird passend zu deinem Grundriss gefertigt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und gibt dir professionelles Wissen praktisch weiter. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 772 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Herborn ist ein attraktiver Standort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine umfassende Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten beste Betreuung für die Kleinsten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Herborn gut vertreten, sodass deine Gesundheit jederzeit in guten Händen ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Herborn nicht zu kurz. Du kannst zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote nutzen, die für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen ideal sind. Die Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal: Der Bahnhof Herborn bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell und bequem in umliegende Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A45 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht. Herborn verbindet somit den Charme einer familienfreundlichen Kleinstadt mit den Vorteilen einer guten Verkehrsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sodass du hier dein ideales Zuhause findest. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1748

Was inbegriffen ist

Garten

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535.000 €