# Individuell geplante Doppelhaushälfte in Xanten - Zukunftsorientierter Neubau mit Wohlfühlfaktor

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 391,000 EUR
- **Location:** Beek, Beek, Xanten, Xanten, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:32:42.573Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Xanten bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Wünsche für komfortables Wohnen. Das 390 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen sind bei der Gestaltung und Ausführung des Hauses maßgeblich - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - von edlem Parkett über robuste Fliesen bis hin zu pflegeleichten Laminaten. Jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein warmes und gemütliches Raumklima, Fliesen sind langlebig und besonders leicht zu reinigen, während Laminat mit seiner Vielseitigkeit und Kosteneffizienz punktet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch umweltfreundlich ist. Der KfW55-Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Betriebskosten und den ökologischen Fußabdruck auswirkt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Xan20260501123

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e38f7704-d020-4407-bc70-9e7050d5b755
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